【記者巫月樺／台中報導】台中市后里區牛稠坑段，位屬山坡地保育區範圍內646筆土地(面積約48公頃)，預計規劃調整為「一般農業區」，台中市政府地政局及豐原地政事務所為達地盡其利及土地合理使用，21日舉辦山坡地解編分區調整說明會，邀請土地所有權人、民意代表及相關單位共同出席，落實民眾參與及聽取建言。
后里區山坡地解編分區調整說明會，副市長楊瓊瓔、市議員王朝坤、陳本添、當地里長郭明洲及林東成均到場參與聽取建言；立委洪慈庸、市議員張瀞分也派代表出席。
地政局長吳存金表示，早期劃屬使用分區為山坡地保育區的部分土地，為便利管理，邊界多以路界、水系或鄉鎮界劃設，常有非山坡地誤劃山坡地的問題。經檢討後，后里區牛稠坑段部分土地，鄰近都市計劃及重大公共建設(中科后里園區七星基地)，規劃將由「山坡地保育區」調整為「一般農業區」。
吳存金說明，「山坡地保育區」需依山坡地保育利用條例辦理保育、利用，主要目的為保護自然生態景觀，涵養水源等水土保持處理與維護，管制規範較嚴；一般農業區則僅為供農業使用即可，管制規範較寬鬆。
此外，原山坡地保育區編定「丙種建築用地」(建蔽率40％、容積率120％)，經使用分區調整為一般農業區後，變更編定為「甲種建築用地」(建蔽率60％、容積率240％)，所以此類建築用地利用強度可增加。
地政局說明，位屬山坡地保育區範圍內土地，需提交水土保持計畫、繳交山坡地開發利用回饋金等，才能申請雜項執照和建造執照，不僅降低民眾開發意願，也減少投資誘因；期待調整後能有利土地活絡開發使用並刺激經濟發展。
台中市副市長楊瓊瓔出席后里區山坡地解編分區調整說明會聽取建言。（記者林獻元攝）