【記者巫月樺／台東報導】『買房應注意建物登記簿及現況平面圖 確認公設範圍與用途一致』
台灣近幾年新建案公設比越來越高，現代人買房看重生活品質，也願意為了游泳池、健身房等休閒公設掏錢埋單。卻有建商違反使用執照，把休閒公設蓋在防空避難空間或停車場的地下室，一旦遭人檢舉二次施工，就會面臨拆除的命運。臺東縣政府地政處呼籲民眾買房前應注意建物登記簿及現況平面圖 確認公設範圍與用途一致。
臺東縣政府地政處表示，為了確保消費者自身權益，簽約之前可以向各地地政事務所申請「建物登記簿謄本」與「建物測量成果圖」，並要求建商提供「現況平面圖」，比對上頭記載的公設範圍與用途是否一致，如果已經簽約才發現公設有問題，也可以先向公平會投訴不實廣告，少數建商會主張廣告不算合約，或是契約上另有註明地下室用途，已盡到告知責任，企圖規避責任。
地政處指出，但廣告亦屬於定型化契約一部分，無論建商是否有另外在合約中註明地下室實際用途，消費者受到廣告吸引該廣告即已發揮功能，依然會被認定是不實廣告而開罰。因此買屋時的廣告文宣、海報都要妥善保存，無論是投訴公平會或是後續民事求償才有憑證。