【特派記者巫月樺／台東報導】保障不動產交易安全 縣府地政處提醒注意相關細節護權益
不動產交易是大多數民眾一生中最大一筆支出，其交易金額往往是個人或家庭打拚大半輩子的心血累積，因此，臺東縣政府地政處提醒民眾在買賣不動產時須特別注意不動產經紀業者是否合法、交易前詳加確認產權資料，以及了解成交行情與自身還款能力等3大重點，才能確保不動產交易安全，保障自身權益。
縣府地政處表示，民眾在買賣不動產時如有委託不動產仲介經紀業時，可至業者營業場所觀察是否懸掛經紀業許可文件、同業公會會員證書、不動產經紀人證書等證明文件，以確認該公司是否為合法業者，並確認所屬經紀人員是否具備資格，以維自身權益。
另，交易前應詳加確認產權資料，民眾可向臺東縣各地政事務所或縣民服務中心，申請欲交易標的之土地與建物的第二類謄本、地籍圖及建物測量成果圖，了解其產權登記狀態。如委託經紀業者，應請經紀人員提供該物件之不動產說明書並詳加解說，並核對不動產說明書內的屋況查檢表以確認屋況。
而交易價格部分，尤須注意「買得合理、負擔得起」。出價前可透過內政部交易實價查詢服務網或臺東縣多目標地理資訊系統等公開資訊了解區域成交行情，謹慎規劃自身還款能力，才能買的安心、住的放心。
地政處再次提醒，民眾如自行辦理不動產買賣移轉登記，務必於登記完畢後30天申報實價登錄，以免受罰。臺東縣各地政事務所亦針對申報義務人為權利人（買方），提供「申報提醒服務」、「代為登錄」等貼心服務，歡迎民眾多加利用。
承辦人: 黃施茂
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