【特派記者巫月樺／台中報導】針對台中市計畫大舉出售水湳經貿園區等區段徵收配餘地，議員陳淑華、謝明源、蕭隆澤、邱素貞抨擊市府急著出售水湳土地是嚴重錯誤，她們認為水湳將成台中市發展重中之重，應考量台中市都市發展，政策性、計畫性出售水湳土地，拉抬台中市發展，創造最大效益才是正辦。
市議員陳淑華表示，過去數十年台中市的重劃區抵費地、區段徵收配餘地是台中市重要的資產，取之於民審慎運用。合併之前的台中市從沒有將重劃基金、區徵基金的平均地權基金當成錢庫、提款機，予取予求，任市長亂用。
陳淑華說，台中市政府在上次土地標售情況，明顯看得到市府政策錯誤；以台中市最夯的七期重劃區來說，抵費地的標售期間長達30年，也成功與市場連動。
陳淑華也說，搞不懂台中市政府急著要賣水湳配餘地，沒辦法有效果，又不能獲市場認同、與市場背道而馳，是最不智的做法。不能因為前局長曾國鈞說水湳扣除成本可以賺1200億元、不能因為台中市政府缺錢就把腦袋動到水湳土地，「寅吃卯糧」「賣子買老北」並不足取。
陳淑華更痛批，從縣市合併以來，前兩任市長對於配餘地、抵費地的處分約303億左右，盧市府今年光區段徵收配餘地已經大賣253億，明年預計還要再賣167億元，總共420億，明年可以預見盧任內賣地金額還會繼續增加，可以說是史上最強賣地「盧」！
地政局吳局長表示，水湳經貿園區從比較不好的地先賣，陳淑華說，是覺得水湳的土地不好嗎？做為地政局長，這種說法明顯失言。
陳淑華又說，從100年到108年平均地權基金編列繳庫總共258億多，到現在應付繳庫數還要112億！合併後胡任內4年繳庫176億，林任內77億，今年平均地權基金預算短絀3億8千多萬，明年短絀高達7億5千多萬，卻又將平均地權基金當成小金庫，盧市府明年將繳庫125億元，光一個年度就創下平均地權基金歷年繳庫史上最高！
陳淑華說，重劃及區段徵收賣地要優先償付重劃、區徵土地開發費用及成本，而水湳經貿園區的開發費用已經償付完了嗎？如果還沒有償還完，又哪裡能撥繳市庫？
陳淑華認為，抵費地也好、配餘地也好，對都市發展有一定影響，是很重要調節台中市整個城市發展重要的工具之一，以往會考慮都市發展調整售地節奏。結果現在的盧市府卻只是將水湳經貿園區的配餘地當成提款機，拼命出售、目光短淺，令人擔心。
地政局回應表示，108年度地政局共辦理3次區段徵收配餘地標售作業，得標總價款約253億元，其中131億元為太平新光地區、部子地區的配餘地，因太平新光及部子地區等二開發區均已清償開發總費用，並完成財務結算，屬於區段徵收的開發盈餘，開發盈餘依規要撥入平均地權基金，用於開發區後續改善及管理維護或挹注市政建設。
另122億元為水湳機場、捷運北屯機廠及台中糖廠區段徵收配餘地標售所得，該3個區段徵收區甫開發完成，已投入的開發費用總計達565億元，均由地政局向金融機構借貸支應，此122億元售地收入依法必須優先償還開發借款，以減輕債務利息負擔。
目前水湳機場及捷運北屯機廠等二開發區尚有財務缺口約380億元，後續將考量各開發區建設發展時序及房地產市場整體狀況，同時兼顧區段徵收財務狀況，逐年分批辦理配餘地標售作業。
地政局強調，已擬定區段徵收配餘地處分計畫，未來將適時滾動式檢討，以符合市場需求。標售底價均委託不動產估價師查估市價，並提經區段徵收委員會審議通過，才辦理公開招標，絕不會發生賤賣土地之情事。