【特派記者邱芮豫／台南報導】近來台南市房價漲幅高居六都之冠，就內政部2019年第4季全國及六都住宅價格指數，台南市住宅價格指數年漲幅高達4.85％，且近幾年交易量持續增加。加上最近鋒頭正夯的護國神山台積電，其在南科的晶圓十八廠投資計畫，與Google在南科將興建的資料中心，創造大量就業機會、高所得的科技新貴進駐，再加上產業群聚效應，進一步帶動台南房市熱潮，目前這些科技新貴更將買房、置產焦點，鎖定在台南市中心的雙蛋黃區「市政新灣區」。
大型建商看好台南新安平房市，紛紛陸續進駐台南目前最熱區域為雙蛋黃的新安平，而由五期重劃與其延伸的國平重劃區，統稱為「市政新灣區」，既享有市政中心的生活機能，又鄰近國際遊艇城的渡假海灣，已吸引許多南科的中高階主管紛紛選址新安平定居，除了通勤方便外，更注重該區的生活步調，下班回家就能紓壓，曾周遊列國的資深旅人形容，安平的環境氛圍就如同渡假勝地蒙地卡羅一般，購地王興富發集團在該區的新推建案「愛琴海」更是科技新貴心中首選。
科技新貴最愛，市政中心、海灣、飯店、百貨、輕軌五合一重劃區
「愛琴海」不僅是六都市中心最強景觀宅，本身擁有市政中心、遊艇沙灘、國際飯店、百貨商圈、輕軌捷運等五合一重劃區優勢，更是目前台南第一高的住宅建築，加上獨立式的公設會館規劃，更是首購型產品中罕見的SRC+RC鋼骨建築，成為科技新貴心中買屋首選第一名。興富發集團擴大投資台南，不只住宅案還有飯店規劃，現今更在市政新灣區推出預售案「愛琴海」，擁有10分鐘新光三越生活圈，尚未正式公開單週賞屋人潮便湧入100組客戶，三週銷售更是衝破250戶。專案經理吳將廷表示，南科工程師搶進卡位，更出現大批工程師揪團一起團購買房當鄰居，針對工程師購買主因，吳將廷解釋，未來環快道路全線完工後，愛琴海到南科通勤只要15分鐘，回家就能脫離南科的繁忙和壓力，享受市政新灣區的悠閒生活步調。
興富發建設董事長鄭志隆指出，「愛琴海」以2房為主力，訴求訂金到交屋28萬起，買2至4房，帶動境內移民熱潮，目前鎖定兩種客層，第一種就是首購年輕人，主打訂金到交屋28萬起的付款條件，大幅降低市政新灣區的入籍門檻，讓年輕族群也能輕鬆享受市政新灣區的海灣生活。第二種則是鎖定熟齡換屋族，過往許多南部民眾在買房時會選擇透天厝，但現在反而逐漸被新大樓取代，除了打掃較為輕鬆外，全天式的物管服務、保全系統與電梯等，也讓熟齡族能住得更加安心自在。
家庭結構改變 小戶型產品受青睞
鄭志隆說，興富發看準現今台灣走向少子化，家庭結構改變為小家庭，客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案，「愛琴海」更是區內目前唯一小戶型的首購產品，雖然總價高一點，但是滿足便利性與優越感，受科技新貴、年輕首購、熟齡換屋族群青睞。以「泳池飯店宅」的豪宅規格打造，只要自備28萬起，就能輕鬆擁有，加上現在房貸利率低，購屋族不論是自住或投資，都是入手的好時機。