【記者游勝鈞／台東報導】為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起，推出「建坪單價試算」的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，提供民眾更透明、多元的不動產交易資訊。
臺東縣政府地政處表示，這次內政部在網站新增建坪單價試算功能，可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。又由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡，所以這次網站調整，也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位，讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊，歡迎有需要的民眾，可至內政部不動產交易實價查詢服務網(https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action)瀏覽查詢或洽詢臺東縣各地政事務所。
【試算案例說明】
假設交易總價1,500萬元(包括建物交易價格1,400萬元、車位價格100萬元)，建物移轉總面積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項建坪單價計算方式如下：
一、以建物移轉總面積計算：
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=建坪單價
(1,500-100)/(80-10)=20萬元/坪
二、以不計入共同使用部分面積計算：
(總價-車位價)/(總面積-共同使用部分面積-車位面積)=單價 (1,500-100)/(80-10-10)=23.33萬元/坪
三、以不計入附屬建物及共同使用部分計算：
(總價-車位價)/(總面積-附屬建物-共同使用部分面積-車位面積)=單價
(1,500-100)/(80-5-5-10-10)=28萬元/坪
【「主建物面積占建物移轉總面積之比例」計算方式說明】
假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+5.97)，則其主建物面積占建物移轉總面積之比例為31.16/42.02=74.16%。