台中社會住宅的自償率為108% 沒有債留子孫的問題 市議員江肇國要求市府應該公開澄清

【記者巫月樺/台中報導】台中市議員江肇國30在議會都建水業務質詢表示,興辦社會住宅是為了實現居住正義,解決人民住的問題,但近日卻出現社會住宅等於債留子孫的聲音。江肇國說明,社會住宅土地來源是公有地,並透過融資平台籌措資金,未來以租金還款,並且台中社會住宅的自償率為108%,比台北市105%還要高,根本沒有債留子孫的問題,台中市府應該公開澄清,不要放任謠言流傳。

江肇國表示,興辦社會住宅的成本分為土地、興建及營運三個部份。目前土地來源以市有地為主,中央也協助以無償或有償的方式撥用國有地,解決土地取得困難的問題,將土地成本降到最低。

興建成本則透過內政部的融資平台向民間銀行長期低利貸款,興建期的利息由中央住宅基金支應,地方政府可以等未來有租金收入後再開始還款,不但減輕壓力,而且這些金額不記入地方舉債額度,不會對市府財政造成負擔。

營運成本由社會住宅相關租金收入來負擔,未來建築年限到後,土地及建物都還是公有,不會像過去的國宅流入炒房市場,造成房價問題。

江肇國進一步要求,盧市長務必兌現社會住宅繼續蓋且沿著捷運蓋的承諾。社會住宅的目的是讓青年及弱勢團體擁有安心的居所,如果能在捷運沿線創造出一定數量的社會住宅,那才是真正超越林佳龍的規畫,不要只是在林佳龍時期的一萬戶中加加減減而已。

並且要在捷運沿線以容積獎勵的方式與建商合作社會住宅,這條路非常困難。因為建商除了有社宅與一般住宅相鄰的疑慮,在綠建築、智慧建築、無障礙空間及耐震度等方面也能取得容積獎勵。江肇國提醒盧市長不要只會畫大餅,到時候做不到又推給中央,要求中央處理。游勝鈞;游胜钧;指動傳播科技;指动传播科技;指傳媒;指传媒;華民通訊社;华民通讯社;民生新聞網;民生新闻网