【記者巫月樺／台中報導】為打造有特色及生態理念的城市發展模式，台中市政府日前發布「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」，透過提供免計算容積樓地板或建築物高度等獎勵措施，鼓勵開發商及建築師設計垂直綠化設施、雙層遮陽牆體、植生牆體、複層式露台、鄰里設施等設施。市府都市發展局表示，期盼經由政策引導將綠化植栽引入市民居家空間，同時增進鄰里關係與互動，逐步提升整體居住環境品質，打造台中成為宜居城市。
都發局表示，市府參考新加坡花園城市的概念，訂定「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」，鼓勵起造人設置「垂直綠化」及「垂直鄰里空間」兩大類的宜居建築設施，包含以立體綠化、跳島概念設計的垂直綠化設施、雙層遮陽牆體及植生牆體，或是可增加建築物整體造型或提供遮陽節能效果的造形遮陽牆板，此外，可供住戶集會、休閒、綠化及交誼等複層式露台也列入獎勵的範圍。
為訂定相關法源及容積獎勵依據，市府已修訂「都市計畫法台中市施行自治條例」，透過提供免計算容積樓地板或建築物高度等獎勵措施，鼓勵開發商及建築師設計宜居建築設施；另辦法中也要求起造人需於領得使用執照前繳納回饋金，其中六成提供後續建築社區宜居建築設施的管理維護使用，四成則做為宜居建築研究發展、特色景觀綠能發展補助、都市發展及行政管理費用。
都發局指出，市府籌畫並研疑台中市宜居建築相關地方特色建築法令，初步獲得中央肯定予以核備，是地方自治的新里程碑，也是台中市邁向宜居城市新的進程，期盼透過「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」提供政策誘因，建立新的綠建築基準，同時增進立體綠化品質，減少都市熱島效應。
宜居建築設施
都市冷島效應