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林德宇13日在業務質詢時表示,大里三期都市計畫,不能再停滯不前,應加速推動,繁榮發展,完成大里建設最後一塊拼圖。(林德宇研究室提供)

大里三期都市計畫不能再停滯不前? 林德宇要求應加速推動 完成大里建設最後一塊拼圖

【特派記者陳世宗/台中報導】針對大里三期(擴大大里)都市計畫進度遲緩,市議員林德宇13日在議會都發建設水利業務質詢時表示,大里三期(擴大大里)都市計畫,不能再停滯不前,應加速推動,繁榮發展,完成大里建設最後一塊拼圖。都市發展局長李正偉表示,三期上個禮拜動土典禮,是600戶。第二期114年6月可以入住,三期總共有1033戶。

林德宇也詢問,大里光正社宅最新的進度如何?第一期201戶已經入住了,第二期施工中,第二期什麼時候可以入住?剛動工第三期有600戶的加起來,將近有1000戶左右。

林德宇說,在一期跟二期裡面,汽車停車位的配比較沒有拉那麼重,在三期配比拉的蠻高的。台北市近期有發生一些社宅,基於共享給外面的民眾使用,但是發生外面民眾把跑車、豪車全部不知道用什麼方式去租到社宅的停車格,把社宅當成停放的養車場。對於社宅居民的公平正義跟居住的使用,有很大的剝奪感。當然這個在大里還沒發生,不光是大里一、二、三期會遇到,其他台中市通案都有可能,還是要提醒一下。

李正偉表示,台中市會有三項機制,第一個入住社宅的人會檢核資格之外,相關車子的部分也是檢核項目之一,且會定期巡檢。關於共享車位的部分會跟停管處研議,在自然人跟法人之間,現在很多是法人的公司租的豪車。

林德宇說,擴大大里的都市計畫「大里三期」,市政府這六年來的進度為何?早年配合大里溪整治的部份,現在這個是用地上最大的這個爭點。先前在107年的時候就要重新啟動,經過了7年多,到底大里三期包括東昇里、甚至中投公路及爽文路旁邊目前進度為何?李正偉指出,當初浮覆地未徵收土地大概17.7公頃。這17.7公頃曾經努力過說可不可以用市價去補償?因為101年用市價補償。中央當初用公告現值去補償,所以就談不成了。去年底我們開了一個會,開了會認為如果用公告現值這個案子推不下去,所以希望用公開的區段徵收工程的部分,用專案讓售以工程費的部分來評估浮覆地的部分工程費,以專案讓售跟水利署來談。

林德宇強調,資料部分有寫用專案讓售,這個部分可能就是要跟水利署這邊積極來協調。這個東西是連動的嗎?因為他有兩塊大的,一個是靠中投公路、一個是在東昇里這邊,這是兩個範圍。 都市發展局局長李正偉,就是不再以公告現值,而是以土地開發成本價、市價來做處理,如果談得成整個地區才可以處理整塊。另外一種方案是,送去之後分階段發布實施。

林德宇詢問,這當中有沒有在規劃社會住宅?都市發展局局長李正偉表示,目前這塊地在中央列管裡面是有含5%的社會住宅在裡面,所以他的相關財務計畫也必須有一些相關的。林德宇問,現在初步的基地會在哪一邊?是兩塊嗎?譬如說是東昇里這邊跟中投這邊都會有配置?李正偉表示,目前還在規劃當中,必須要跟地政局確認一下相關位置,依牽涉抵價地的分配位置跟分配比例,還有財務計算的重新檢討。

林德宇強調,目前雖然還沒有定案,但是有把社會住宅納入後續的使用。感謝光正一、二、三期的努力,那這一塊要趕快補上,不僅是社會住宅,這個是大里建設最後一塊拼圖,要加速推動。