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陳文政表示,現行中央戶籍法相當寬鬆,無論是商辦或住家,只要有權狀就能入籍,要被檢舉後,才會強行遷出。(陳文政研究室提供)

商辦竟享房屋稅自住稅率? 陳文政憂恐助長「商業宅」興起 讓有心人士謀取利益

【特派記者陳世宗/台中報導】臺中市北區民眾向市議員陳文政反映,自己名下的商辦,竟然收到「房屋稅自用稅率」申請通知。陳文政表示,房屋是否為「自住用途」,與戶政、稅務、都市計畫管理機關都有關係,但礙於法規上無互相配合的權利義務,導致各自為政,除造成稽查上疊床架屋,更可能形成逃漏稅漏洞,讓有心人士謀取利益。

台中市議會今天進行民政委員會業務質詢,陳文政針對房屋稅率自用住宅標準認定進行質詢。陳文政說,囤房稅修訂後,房屋稅級距加大,台中市地稅局為確保房屋自住的所有權人權益,主動寄發16萬申請通知書給市民朋友,提醒所有權人或其直系血親儘速辦理入籍,用心幫市民「省錢」。但也出現了問題,就有北區商辦的所有權人,竟也收到了通知書。

台中市議會今天進行民政委員會業務質詢,陳文政針對房屋稅率自用住宅標準認定進行質詢。(陳文政研究室提供)

陳文政表示,現行中央戶籍法相當寬鬆,無論是商辦或住家,只要有權狀就能入籍,要被檢舉後,才會強行遷出。而房屋稅自住稅率申請要件就是「入籍」,且目前稅務單位並無力能查核房屋實際用途。陳文政說,這樣的漏洞,恐讓「商業宅」興起。

陳文政指出,現在房價地價走高,民眾購屋不易,有少數建商看準商業區「高容積」的優勢,以此壓低房屋單價,吸引民眾購買。這類房屋在使照取得前多為毛胚狀態,使照取得後便增設一般住家才有的衛浴與廚房。此舉不但破壞了都市計畫的設計,若讓這類商業宅又能輕易取得房屋稅自用住宅稅率,不但與市府追求的居住正義背道而馳,更變相懲罰了守法納稅的市民朋友。

臺中市地稅局長沈政安回應,目前稅務單位在查核房屋實際用途上確實有困難,將會與地方平行單位尋求合作,同時向中央反映。此外,對於可能出現的「商業宅」問題,地稅局也做好準備,會強化核實作業,確保稅賦公平。

稅賦公平,是國家正義、平等價值的彰顯。陳文政強調,希望地方稅務局針對法源不足問題要向中央反應,同時要求市府,不要讓各單位單打獨鬥,應讓民政、都發、稅務單位建立橫向溝通機制,擴大稽查範圍,減少人力浪費,落實臺中的公平正義。